10月11日，鄞州区“宝地”——鄞州区YZ04-09-C2地块（下营福清路西侧商业地块）在万众瞩目中迎来拍卖。

最终，凯世科（宁波鄞州）贸易有限公司以成交总价13988.47万元中标该地块。

这意味着宁波鄞州市场的开放迈出重要一步。

土地拍卖情况：开盘1.4亿元拿地！

据了解，限时招标于10月11日上午10点开始，最终凯世科（宁波鄞州）贸易有限公司以成交总价13988.47万元中标该土地，成交底价约为2656元/平方米。

剧情的敲定，意味着凯石客正式登陆宁波鄞州基本已成定局。

公开资料显示，该地块位于鄞州区下营街道，东至地块边界，南至规划道路，西至石慈路，北至首南东路。

租赁面积33979m²（折合50.968亩），容积率1.5≤1.55，建筑密度≤55%，绿地率≥15%，限高36m。 土地用途为零售商业用地/零售商业餐饮用地。

其他条件

场地上的所有商业和服务建筑将在整个转让期内实现自我维持。 竞买人在签订土地出让合同前，须与鄞州区人民政府签订开发监理协议。

以《鄞州区YZ04-09-c2地块（下营福庆路西侧商业地块）规划条件》为出让附件，按此落实该地块的开发建设及配套要求。

地下空间涉及经营用途的，地下一层按其所在位置对应楼层基准地价的20%缴纳，地下二层按地下一层标准的40%缴纳。 金子。

非宁波市鄞州区注册企业法人中标后须在宁波市鄞州区注册企业法人。

宁波凯世客计划2023年开业

事实上，早在今年6月1.4亿拿地！凯世客会员店在宁波正式上线，计划2023年开业，鄞州区投资促进中心的消息称，凯世科（中国）投资有限公司与鄞州区政府签署了项目投资协议。 全球标准模范会员店，项目总投资约1亿美元，合同外资8000万美元。

据当时相关人士透露，届时，宁波将成为“全国第四个、全省首个开设凯世客会员店的城市”。

“作为世界500强企业，凯世客的市场影响力和品牌影响力都处于全球顶尖水平，凯世客对新店选址的要求非常严格。在当前形势下，鄞州能成功与凯世客携手，足见凯世客的实力。”保证了鄞州高质量的营商环境和高水平的投资环境。” 鄞州区投资促进中心负责人说。

目前，凯食客在全球13个国家和地区拥有805家门店，拥有约1亿会员。 2020财年全球销售额1527亿美元，位列《财富》世界500强第33位，平均单店收入1.9亿美元。 其中，凯食客在中国大陆仅完成投资1家门店，位于上海闵行区，于2019年开业。

据了解，凯世客宁波会员店预计今年开工建设，计划2023年开业，为消费者提供一站式购物新体验。

上述负责人表示，凯世客项目的实施将进一步提升和优化鄞州现代商业的能级和结构，特别是从项目区位来看，凯世客会员店的建成运营将进一步辐射和优化鄞州现代商业。带动东部新城、东前湖旅游度假区和南部新城的商业活力，有效提升了鄞州的国际化、高端化投资环境，极大提升了鄞州城市的美誉度和认知度。

凯士客刚刚在杭州拿地。 宁波店能否成为浙江首店？

不过，记者也注意到，根据相关媒体报道和相关公开信息，今年9月9日，凯世科（杭州）贸易有限公司已中标桥南单元XSCQ1101-B1-30地块。宁波商业调查公司，萧山市。 售价2.13亿元，成交底价3700元/㎡。

当时杭州业界认为，该地块的敲定，也意味着开盘正式落地杭州萧山。

公开资料显示，凯石客地块位于萧山宁围街道钱江农场西侧，东临河道绿化带、规划共享设施用地，南至宏达路，西至规划支路，北至规划支路。至同文路，可建筑面积5.76万平方米。

公开资料显示，今年7月，凯世科（杭州）贸易有限公司正式注册成立。 根据出让要求，杭州凯世客建设工期为三年，最快将于2023年底开业。

记者注意到，据相关人士透露，凯世客登陆宁波鄞州后，宁波将成为“全国第四个、全省首个”开设凯世客会员店的城市。 不过，从杭州萧山的披露来看，哪家店将成为浙江省首家正式开业的会员店，目前还不得而知。

大家都爱开盘，它会“真香”吗？

凯视客最吸引消费者的就是价格便宜，其产品几乎都是大包装批发价； 第二点也是最重要的一点是它的产品几乎包罗万象。

此次在宁波的选址，开市者应该是经过了长时间的深思熟虑。 此前，其所在地从江北洪塘到鄞州前银，曾一度成为宁波市民讨论的热门话题。

凯食客是会员制仓储超市的鼻祖。 它最推崇的精选东莞请私家侦探，就是凯世客只会选择少数几类优质商品上架同类型产品。 只要缴纳会员费，就可以大大节省“挑眼睛”的时间。

自从山姆超市进驻宁波近两年以来，宁波人对这种模式已经不再陌生。 消费者的会员消费理念得到一定程度的普及，但同时消费的新鲜感也被淡化。

无论如何，对于宁波来说，像凯世客这样的网红企业是“需要”的，无疑会成为热门话题。

史伟超